Deux devis de ravalement peuvent varier du simple au triple sur une même maison sans qu'aucun ne soit malhonnête : ils ne décrivent simplement pas le même travail. La grille ci dessous permet de situer chaque proposition.
Fourchettes par type de prestation
| Prestation | Prix au m² de façade | Ce que cela comprend |
|---|---|---|
| Nettoyage et démoussage seuls | 12 à 25 € | Nettoyage, produit fongicide, rinçage |
| Peinture de façade sur support sain | 30 à 50 € | Préparation légère, fixateur, deux couches |
| Ravalement avec revêtement D2 ou D3 | 60 à 110 € | Purge, réparations, traitement fissures, revêtement |
| Enduit monocouche projeté | 55 à 95 € | Préparation, projection, finition grattée ou talochée |
| Enduit à la chaux traditionnel | 80 à 150 € | Gobetis, corps d'enduit, finition, mise en oeuvre manuelle |
| Restauration pierre de taille | 120 à 250 € | Nettoyage doux, rejointoiement, réparations ponctuelles |
| Isolation thermique par l'extérieur | 130 à 220 € | Isolant, fixations, sous enduit armé, finition |
Les postes annexes à ne pas oublier
- Échafaudage : 10 à 25 euros du mètre carré, selon la hauteur et la durée d'immobilisation.
- Autorisation de voirie : redevance d'occupation du domaine public quand l'échafaudage empiète sur le trottoir, variable selon la commune.
- Traitement des fissures : de quelques euros du mètre linéaire pour une microfissure à plusieurs centaines d'euros pour une reprise structurelle.
- Points singuliers : appuis, corniches, descentes d'eau, souvent facturés à l'unité.
- Menuiseries et ferronneries : volets, portails et garde corps, chiffrés séparément.
Exemples chiffrés
Ces montants s'entendent taxes comprises pour un particulier, au taux réduit applicable aux logements achevés depuis plus de deux ans.
TVA et aides
Les travaux d'amélioration réalisés dans un logement de plus de deux ans bénéficient d'un taux de TVA réduit à 10 %. Les travaux d'amélioration de la performance énergétique, dont l'isolation thermique des murs, relèvent d'un taux encore réduit, sous conditions.
Les dispositifs d'aide à la rénovation énergétique peuvent contribuer au financement d'une isolation par l'extérieur, à condition de faire appel à une entreprise qualifiée et de déposer le dossier avant le démarrage des travaux. Les conditions étant révisées régulièrement, la vérification se fait auprès du service public France Rénov.
Questions fréquentes
Comment est calculée la surface de façade ?
Le prix dépend-il de la hauteur du bâtiment ?
Faut-il verser un acompte ?
Peut-on étaler le paiement ?
Estimez votre chantier en quelques minutes
Surface, hauteur, état du support et objectif esthétique : ces quatre informations suffisent pour obtenir une première estimation sérieuse.
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